Einfamilienhaus mit Scheune in der Gemeinde Biringen

Preis: 249000€

Zimmer: 5

Grundstück: 507m²

Hausart/Objekt: Haus

Lage: ländlich

Baujahr: 1900

Bau-Art: Massivbauweise

Keller: Keiner vorhanden

Heizung: Öl und Holz

Badezimmer: 2

WC: 2

Gäste WC: 0

Ansprechpartner: Astrid Schmidt

Objektbeschreibung:
Dieses seit 2012 liebevoll restaurierte Einfamilienhaus in der Gemeinde Biringen zwischen Rehlingen-Siersburg und Merzig gelegen mit einer ungefähren Wohnfläche von 140 m² auf drei Geschosse verteilt hat mit der Scheune und weiteren Ausbaumöglichkeiten eine gesamte Gebäudenutzfläche von ca. 483 m² . Elektro und Wasser wurden 2012 erneuert. Heizung und Leitungen wurden 2019 erneuert. Dach 2013 erneuert und 2019 komplett isoliert. Die Fenster sind ebenfalls von 2019 und 2 fach isoliert. Raumaufteilung Erdgeschoss: großer Wohn- oder Büroraum mit zusätzlichem Holzofen zur Ölheizung, eine Küche und ein Bad mit Dusche, Zugang zur Waschküche, zum Heizungsraum, Öltankraum und von hier zur Scheune die sich auf 2 Etagen erstreckt. 1. Obergeschoss: von der liebevoll gestalteten Holztreppe kommt man in einen Vorraum der einmal zur Küche und Esszimmer mit Abstellkammer führt oder zum Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche. Vom Esszimmer geht es ebenerdig auf eine Terrasse und von dort in den Garten Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Galerie von der man in das 2. Schlafzimmer gelangt. Endenergiebedarf : 146,00 kWh/(m²·a)

Sonstige:
Lage Biringen ist eine kleine Seelengemeinde von Rehlingen/Siersburg. Von hier sind es ca. 10 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt Merzig, die Richtung Luxemburg oder Richtung Dillingen /Saarlouis führt. Biringen ist ideal für Menschen, die gerne ruhig und idyllisch wohnen und trotzdem schnell mit dem Auto die Stadt erreichen können. Der Kindergarten ist ca. 5 Autominuten in Gerlfangen, Schulen in Hemmersdorf ca. 15 Autominuten entfährt. Die Kinder haben die Möglichkeit den Schulbus zu nehmen oder man selbst nutzt die Einkaufsmöglichkeit in den beiden Städten. Stündlich fährt ein Bus.

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