Wohnhaus mit ehemaligen Cafe

Preis: 249000€

Zimmer: 10

Grundstück: 1200m²

Hausart/Objekt: Haus

Lage: Central

Baujahr: 1900

Bau-Art: Massivbauweise

Keller: Teilweise

Heizung: Gas und Pellet

Badezimmer: 1

WC: 4

Gäste WC: 2

Ansprechpartner: Astrid Schmidt

Objektbeschreibung:
Wir bietet Ihnen ein Gebäude in Merten mit einer Wohnfläche von ca. 381,38m² auf einem Grundstück von 12,07 Ar inklusive einem Zimmer (ehemaliges Café) und einer Wohnung auf 2 Etagen an. Das Café befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen 90m² großen Raum, einen Billardraum, eine Kegelbahn, neue Damen- und Herrensanitäranlagen, eine Küche und einen Heizungsraum. Dreifachverglaste Fenster, individueller Gaskessel + thermodynamischer Ballon von 2022, Nebengebäude mit mehreren Möglichkeiten, keine Lizenz 4 Ideal für jeden, der das Café/Restaurant nutzen möchte oder zum vermieten. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock des Gebäudes und setzt sich wie folgt zusammen: - Im 1. Stock: ein Eingang, eine Küche, ein großzügiger Vorratsraum mit Zugang zu einem Balkon, Wohnzimmer mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer , ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC. - Im 2. Stock: 2 Schlafzimmer, ein WC und 40 m² ausbaubarer Dachboden.

Sonstige:
Lagebeschreibung Merten ist ein kleiner Ort direkt hinter der deutsch/französischen Grenze ungefähr 5 Minuten von der Schnellstrasse in Überherrn entfernt. Von dort gelangt man in die Richtung Saarlouis/Saarbrücken.

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